Office Notarial Me Didier PINCEMIN Notaire à PLEMET

Référence
22115-2862

Maison à Illifaut

  • Publiée le 22 juin 2022, mise à jour le 22 juin 2022
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239 246 €

  • Dont prix de vente : 230 000 €
  • Dont honoraires de négociation TTC : 9 246 € (4.02 %)
  • Charge acquéreur
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Description du bien
Bel ensemble immobilier situé en cœur de bourg, sur un terrain d’environ 3 000m², surface précise à délimiter par un géomètre. Il est composé :
- d'une maison d'habitation d’environ 135 m², composée au rez-de-chaussée d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une salle/salon avec cheminée insert, d’une grande salle/salon avec cheminée insert, chaufferie, wc, cellier, cave, pièce "véranda" sur jardin. A l’étage, 3 chambres sur parquet massif, salle de bains et wc. Combles au 2ème étage,
- d’un atelier professionnel attenant d'environ 140 m2, belle hauteur sous charpente, solivage et grenier partiel,
- d’un appartement loué en rez-de-chaussée de 77 m2 composé d'une belle pièce de vie formant cuisine/salle/salon, wc, salle de bains, deux belles chambres. Courette devant,
- au-dessus de l’appartement, d’un local à aménager par exemple en 2ème appartement,
- de diverses dépendances, garages, stockage/débarras sur environ 125m², poulailler,
- possibilité de diviser 1 à 2 terrains à construire en fonds de parcelle.
Situé à proximité des grands axes de circulation et à 35 minutes de Rennes.
Détails du bien
Référence
22115-2862
Transaction
Vente traditionnelle
Nature
Maison
Localisation
Illifaut
Surface habitable
212 m2
Surface Carrez
n.c.
Nombre de pièces
n.c.
Nombre de chambres
n.c.
Nombre de sdb
1
Nombre de niveaux
1
Balcon
Non
Terrasse
Non
Cave
Non
Cuisine
Oui
Stationnement
n.c.
Exposition
n.c.
Accès PMR
n.c.
Situation locative
n.c.
État
Bon
Charges de copropriété
n.c.
Diagnostics de performance énergétique
DPE Logement énergivore Logement économe 50 A B 51 à 90 C 91 à 150 D 151 à 230 E 231 à 330 F 331 à 450 G > 450 198 kWh ep /m²/an
GES Logement énergivore Logement économe ≤ 5 A B 6 à 10 C 1 1 à 20 D 21 à 35 E 36 à 55 F 56 à 80 G > 80 49 kgéqCO2/m².an

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